Dzielnice

Spis treści

Mapa
Obrazek
Przypominamy, że na potrzeby forum dzielnice i osiedla zostały zmodyfikowanie, a część z nich została połączona w całość.
French Quarter
Obrazek
Serce i zarazem najbardziej turystyczne miejsce Nowego Orleanu. French Quarter to najstarsza dzielnica miasta. Powstanie tutejszych budynków datuje się na koniec XVIII wieku, co sprawia, że cała dzielnica figuruje na amerykańskiej liście miejsc o niezwykłej wartości – National Historic Landmark. Ta dzielnica to przede wszystkim malownicze pastelowe kamieniczki z metalowymi balustradami. Co ciekawe, to jak wygląda dzisiaj ta dzielnica to “zasługa” pożaru, który strawił tę część miasta w 1794 roku. Spłonęła wtedy większość budynków we francuskim kolonialnym stylu. Dzielnica została odbudowana, ale przez Hiszpanów, którzy w tym okresie sprawowali władzę w Nowym Orleanie. Jednak nie odtworzyli oni wiernie zniszczonych budynków, tylko odbudowali je wykorzystując ówczesne trendy architektoniczne z Hiszpanii.

Na pewno warto zajrzeć na Bourbon Street, czyli najbardziej rozrywkową ulicę Nowego Orleanu; wzdłuż niej mieszczą się liczne bary i restauracje. Życie nocne kwitnie właśnie tutaj. Dzielnica Francuska to oczywiście też cała masa knajpek, barów, restauracji. Polecamy śniadania w popularnych Ruby Slipper Cafe oraz Cafe Fleur De Lis. Jest tutaj również sporo fajnych sklepików i księgarni.
Obrazek
DOSTĘPNE OPCJE
MIESZKANIA NAD LOKALAMI UŻYTKOWYMI
STOPIEŃ ZAMOŻNOŚCI
Dzielnica oferuje unikalne doświadczenie mieszkania w sercu kulturalnego i historycznego obszaru. Z okien tutejszych mieszkań rozpościera się widok na urokliwe kamienice i kolorowe uliczki, dodając atmosferę francuskiego ducha dzielnicy do codziennego życia. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do tradycyjnych kawiarni, klubów z muzyką graną na żywo, lokalnych restauracji i rozrywkowych miejsc, które sprawiają, że codzienne życie staje się dynamiczne i pełne możliwości. Mieszkańcy mogą cieszyć się tą energiczną atmosferą, zachowując jednocześnie prywatność i spokój swojego własnego miejsca. Mieszkania nad lokalami na Dauphine Street stanowią połączenie wygody życia miejskiego z niepowtarzalnym urokiem French Quarter.

ZALETY
wyjątkowa atmosfera French Quarter dostępna niemalże pod ręką
bliskość do różnorodnych restauracji, sklepów i innych atrakcji
piękny widok na historyczną architekturę okolicy
prestiżowa lokalizacja w samym sercu francuskiej dzielnicy
możliwość uczestnictwa w społeczności poprzez liczne wydarzenia kulturalne

WADY
uciążliwy hałas i zgiełk ulicy
ceny mieszkań nieproporcjonalne do ich standardu
brak dostępnych miejsc parkingowych
potencjalne problemy z gryzoniami
Treme
Obrazek
To jedna z najstarszych i najbardziej bogatych kulturowo dzielnic w Nowym Orleanie. Słynie z unikalnego dziedzictwa muzycznego, które wypełnia ulice dźwiękami jazzu, bluesa i rhythm and bluesa. Dzielnica jest znana z corocznych festiwali muzycznych, które przyciągają zarówno lokalną społeczność, jak i miłośników muzyki z całego świata. Historia tego miejsca sięga czasów przedwojennych i jest uznawana za kolebkę jazzu. Warto podkreślić, że Treme to nie tylko muzyka. Znana również jako Faubourg Treme, ta historyczna społeczność jest ośrodkiem bogatej tradycji afroamerykańskiej kultury.

Mimo że Treme jest miejscem o wielkim znaczeniu historycznym, to jednocześnie stanowi wyzwanie dla społeczności związanej z ubóstwem i problemami społecznymi. Pomimo tych trudności, Treme jest miejscem, w którym tkwi duma z bogactwa kulturowego i wspólnotowego ducha, co czyni je jednym z niezwykle fascynujących zakątków Nowego Orleanu.
Obrazek
DOSTĘPNE OPCJE
małe kolorowe domki
STOPIEŃ ZAMOŻNOŚCI
Governor Nicholls Street to urokliwa ulica, bogata w historyczne dziedzictwo i kulturowy charakter. Otoczona kolorowymi domami o tradycyjnej architekturze, ta malownicza ulica emanuje autentycznym duchem Nowego Orleanu. Governor Nicholls Street jest znana z zachowanych epokowych detali, takich jak ozdobne poręcze, piękne werandy i malownicze podwórka. Spacerując tą ulicą, można poczuć puls kultury Treme, słysząc dźwięki jazzu unoszące się z lokalnych klubów i ciesząc się lokalnymi smakami. To miejsce przyciąga zarówno mieszkańców, zachwyconych unikalnym charakterem, jak i turystów, pragnących zanurzyć się w autentycznej atmosferze Nowego Orleanu. Lokalna legenda głosi, że podczas nocnych spacerów ulicami można spotkać ducha samej Marie Laveau.

ZALETY
społeczność silnie zżyta i zgrana
elewacje w pełnej kolorystyce
oryginalne posadzki, futryny oraz dekoracyjne elementy elewacji pochodzące z końca XIX wieku i początku XX wieku
wnętrza urządzone w przytulnym stylu

WADY
niewielkie ogrody lub ich brak
brak dostępnych garaży i podjazdów
miejsce obecności ducha Marie Laveau
Garden District
Obrazek
To dzielnica mieszkalna z przepięknymi rezydencjami, które otaczają bujne ogrody ze starymi drzewami. Zwiedzanie tej części miasta warto zacząć od First Street, Camp Street i Prytania Street, to tam mieszczą się eleganckie domy z XIX wieku. Do Garden District można dojechać zabytkowym tramwajem (kursuje tam linia St. Charles), a taka przejażdżka to już atrakcja sama w sobie. Z Garden District warto zajrzeć do Audubon Park, czyli terenu założonego na miejscu Wystawy Stulecia z 1884 roku. Obecnie to przestrzeń pełna zieleni z atrakcjami jak zoo, klub golfowy, a także piękną i bujną roślinnością.

To zdecydowanie najdroższa i najbardziej ekskluzywna dzielnica w Nowym Orleanie. Garden District dzięki swojemu prestiżowi jest domem dla wielu celebrytów.
Obrazek
DOSTĘPNE OPCJE
wille oraz rezydencje w stylu hiszpańskim i francuskim
STOPIEŃ ZAMOŻNOŚCI
Washington Avenue jest urokliwą ulicą otoczoną bujną roślinnością i zachowaną architekturą z epoki wiktoriańskiej. Spacerując tą malowniczą aleją, można podziwiać piękne antyczne domy, których fasady zdobią klasyczne werandy i ozdobne detale w stylu hiszpańskim i francuskim. Rośliny pnące wabią wzrok swoimi kolorowymi kwiatami, nadając ulicy uroczy i relaksujący charakter. Washington Avenue to także miejsce, gdzie spotyka się lokalna społeczność, ciesząc się atmosferą spokoju i tradycyjnego uroku Garden District. Podczas spacerów po zielonych parkach, wizyt w restauracjach czy pubach można spotkać wiele gorących nazwisk, a wieczorami ulica nabiera magicznego klimatu, gdy latarnie uliczne rozświetlają fasady zachwycających domów.

ZALETY
urok pięknej architektury
otoczenie obfitujące w malownicze parki
bliskość klubów muzycznych, lokalnych restauracji i antykwariatów
spokój i cisza w przyjemnym otoczeniu
łatwość dotarcia do centrum z tej lokalizacji

WADY
organizacja festynów i wydarzeń kulturalnych może generować hałas
wysoki koszt życia związany z prestiżową lokalizacją
ograniczenia związane z historycznym charakterem osiedla mogą komplikować odbudowy i remonty fasad domów
Mid-City
Obrazek
To dynamiczna dzielnica położona centralnie między obszarami miejskimi. Oprócz urokliwych, historycznych domów i bujnych, zacienionych alei, znajduje się tu także City Park – jeden z największych parków miejskich w Stanach Zjednoczonych. To miejsce, gdzie lokalna społeczność spotyka się w przyjaznej atmosferze kawiarenek, restauracji i sklepów, emanując atmosferą spokoju i kreatywności, przyciągając mieszkańców i turystów, którzy pragną cieszyć się pięknem otaczającej przyrody i lokalnej kultury.

Warehouse/Art District
Druga perła Nowego Orleanu, to serce artystycznego pulsu miasta. Przemysłowa dzielnica przekształciła się w jedno z najważniejszych centrów sztuki współczesnej, przyciągając lokalnych twórców i miłośników sztuki z całego świata. Pełna nowoczesnych galerii sztuki, teatrów i studiów artystycznych dzielnica oferuje nie tylko doznania estetyczne, ale także bogactwo kulinarnych smaków, prezentując zarówno nowoczesne, jak i klasyczne smaki Nowego Orleanu.


Central Business District (CBD)
To kolejna perełka, stanowi bogate centrum ekonomiczne i biznesowe. Wysokie wieżowce, biurowce, sklepy oraz liczne restauracje i hotele definiują tę dynamiczną dzielnicę. CBD przyciąga zarówno profesjonalistów z branży biznesowej, jak i turystów, oferując zróżnicowane doświadczenia handlowe, rozrywkowe i nocne, w tym liczne kluby, bary i miejsca, gdzie można zanurzyć się w bogactwie muzycznego dziedzictwa miasta.
Obrazek
DOSTĘPNE OPCJE
apartamenty
STOPIEŃ ZAMOŻNOŚCI
Nowoczesne apartamenty w samym sercu Mid-City wykończone z dbałością o najwyższy standard. Deweloper zapewnia, że mimo centralnej lokalizacji mieszkańcy nie będą narażeni na hałas z ulicy ani nieprzyjemne odgłosy sąsiadów. Budynek oferuje liczne udogodnienia, w tym taras widokowy z wyznaczonym miejscem na imprezy dla mieszkańców oraz basen. Na parterze dostępna jest siłownia oraz niewielkie spa, a na pierwszym piętrze istnieje możliwość wynajęcia sali konferencyjnej. Każde mieszkanie ma wydzieloną pralnię i jest możliwość wykupu oraz najmu wraz z wyposażeniem i umeblowaniem.

ZALETY
podziemny parking
bogata oferta udogodnień dla mieszkańców
usługi portiera
przestronne wnętrza

WADY
brak indywidualności i unikalnego charakteru mieszkań
wysokie koszty utrzymania
ograniczenia dotyczące posiadania zwierząt
Obrazek
DOSTĘPNE OPCJE
apartamenty
STOPIEŃ ZAMOŻNOŚCI
Zlokalizowane w sercu kwitnącej dzielnicy magazynowej w Nowym Orleanie, The Julia Apartments charakteryzuje się luksusowymi udogodnieniami, takimi jak nowoczesne kuchnie z wyspami, tarasy lub balkony, centralna klimatyzacja, przestronne garderoby, pełnowymiarowe pralki i suszarki, i wiele więcej! Nasza prestiżowa społeczność oferuje idealne połączenie komfortu i wygody, aby zapewnić ostateczne luksusowe doświadczenie mieszkalne. Doskonała lokalizacja w Warehouse District umożliwia łatwy dostęp do różnorodnych restauracji, sklepów i opcji rozrywkowych.

ZALETY
obfitość udogodnień, w tym basen z wodą o słonym składzie
usługi portiera
nowoczesne wykończenie wnętrz
korzystny stosunek jakości do ceny
dostępność komórek lokatorskich
piękne, drewniane podłogi

WADY
centralna lokalizacja z ruchliwą ulicą
organizowanie imprez przez młodych lokatorów
ograniczona liczba dostępnych miejsc parkingowych
limitowana ilość komórek lokatorskich
Uptown
Obrazek
To stale rozwijająca się dzielnica robotnicza pełna opuszczonych budynków, fabryk oraz starych mieszkań komunalnych przekształconych na zmodernizowane budynki mieszkalne i biurowe, znana z parad na Mardi Gras i bezpretensjonalnych restauracji kuchni cajuńskiej. Uptown było miejscem zbierającym klasę robotniczą, historycznie największą afroamerykańską dzielnicą handlową miasta i głównym ośrodkiem społeczności afroamerykańskiej; miejscem, w którym nowo przybyli imigranci znaleźli dom, a także miejscem walki mającej na celu zjednoczenie białych i czarnych ludzi. Choć w ostatnich dziesięcioleciach definiowane przez wskaźnik przestępczości – załamane po latach zarazy, biedy przestępczości i przemocy – to dzielnica leżąca w sercu historii i kultury Nowego Orleanu.
Obrazek
DOSTĘPNE OPCJE
mieszkania
STOPIEŃ ZAMOŻNOŚCI
-
Centralna ulica Uptown tętni życiem przez całą dobę – w dzień hałas korków budzi już od wczesnych godzin rannych, w nocy kłótnie bezdomnych, zdarzające się bardzo często rabunki, rozboje oraz awantury wszczynane przez narkomanów nie ułatwiają dbania o prawidłowy rytm dobowy. Małe mieszkania o niskim i średnim standardzie, niejednokrotnie z pleśnią bądź karaluszymi lokatorami, w pofabrycznych budynkach o cienkich ścianach nie zapewniają żadnej prywatności. Jest to głównie miejsce noclegowe. Tutaj każdy dba o siebie – lokatorzy zmieniają się bardzo szybko, przez co trudno nawiązać bliższe relacje, szczególnie kiedy nikt nikomu nie ufa. Próżno szukać na brudnych i śmierdzących klatkach schodowych powitań uśmiechami z sąsiadami, którzy za jedną ścianą ostro imprezują, ci zza drugiej wybili nie wiadomo kiedy dziurę w ścianie, a dozorca budynku nie spieszy się z naprawą usterek.
Nie jest to dzielnica przyjazna i bezpieczna, ale za bardzo niewielkie pieniądze można kupić własne mieszkanie. Wynajem również kosztuje grosze, niesie jednak za sobą ryzyko włamania pod nieobecność lokatora.

ZALETY
bliskość centrum
tanie mieszkania
łatwość w znalezieniu pracy
szeroki dostęp do wydarzeń kulturalnych, barów i klubów z muzyką na żywo

WADY
wysoka przestępczość
bezdomność
uciążliwe gryzonie i karaluchy
brudne ulice
hałas
Gentilly
Obrazek
To rozległa, zróżnicowana rasowo i zamieszkana głównie przez klasę średnią część Nowego Orleanu. Jeszcze sto lat temu teren ten był w większości niezagospodarowanym bagnem, który dziś stanowi jedną z największych i najbezpieczniejszych dzielnic miasta. W swojej historii niejednokrotnie niszczona przez klęski żywiołowe – w trakcie szalejącego huraganu Katrina wały przeciwpowodziowe zostały przerwane przez falę sztormową zalewając większość obszaru. Po odbudowie infrastruktury duża część mieszkańców wróciła do swoich domów, jednak wiele działek pozostaje wolnych do zakupienia za względnie niewielkie pieniądze, co w połączeniu z bardzo szerokim dostępem do przedszkoli, szkół, uniwersytetów, kościołów, galerii handlowych, supermarketów oraz coraz chętniej otwieranych barów, klubów, kawiarni i restauracji, przyciąga nawet największych mieszczuchów, mamiąc spokojnym życiem blisko zielonych parków oraz jeziora Pontchartrain.
Obrazek
DOSTĘPNE OPCJE
łodzie i jachty
STOPIEŃ ZAMOŻNOŚCI
-
Odnowiona po huraganie Katrina marina to idealne miejsce do zacumowania łodzi za niewielką cenę. Dodatkowe opłaty związane są z dostępem do stałych generatorów prądu czy bieżącej wody (także pitnej), jednak nie są to wygórowane kwoty. Betonowe i stałe pomosty gwarantują stabilność po przybiciu na stały ląd, a całodobowy monitoring zapewnia poczucie bezpieczeństwa. W okolicy znajduje się serwis łodzi i silników oraz sklep z tanimi częściami zamiennymi do jachtów.
Budynek zarządu portu oferuje tanią restaurację z domowymi obiadami, dostęp do łazienek oraz strefę relaksu i zabaw, gdzie znajdują się stoły do bilarda, tenisa stołowego, mini sala kinowa z kilkunastoma fotelami i rzutnikiem do seansów filmowych oraz przestrzeń wspólną, gdzie można spotkać się i zintegrować z innymi właścicielami łodzi tymczasowo lub na stałe wynajmującymi miejsce do cumowania.

ZALETY
tanie koszty utrzymania i eksploatacji
spokojna okolica
pomocny zarząd portu
całodobowy monitoring


WADY
niekorzystne warunki atmosferyczne
częste przerwy w dostawie prądu
brak prywatności
hałasy

Obrazek
DOSTĘPNE OPCJE
małe parterowe domki jednorodzinne, domki nad jeziorem
STOPIEŃ ZAMOŻNOŚCI
-
Znajdujące się przy tej ulicy małe, w większości parterowe, kolorowe domki to rodzinne oazy spokoju. Można tu spotkać nawet wielopokoleniowe rodziny, które zdecydowały się powrócić do odbudowanych i odnowionych po huraganie Katrina budynków. Panuje tu cisza, dookoła sąsiedzi dbają o porządek, a niewielkie, ale własne ogródki, to miejsce idealne do niedzielnego grillowania w gronie rodziny i przyjaciół. Główne miejsca zrzeszające społeczność połączone są liniami ścieżek rowerowych i wyremontowanych chodników. To bezpieczna okolica, mieszkańcy wspierają się nawzajem nie tylko w kryzysowych momentach dla całej dzielnicy, ale dbają także o dobre relacje sąsiedzkie i uwielbiają organizować rodzinne festyny i festiwale, aby z gościnnością przywitać nowych lokatorów, którzy chętnie kupują lub wynajmują domki z dala od zgiełku miasta.

ZALETY
nad jeziorem
dużo zieleni i parków
sąsiedzka atmosfera
dobra komunikacja z centrum oraz dzielnicą przemysłową i biznesową
niskie koszty utrzymania

WADY
okresowe podmakania terenu oraz powodzie
częstsze przerwy w dostawie prądu
drobne kradzieże
uciążliwe robactwo
Obrazek
DOSTĘPNE OPCJE
pokoje/mieszkania w akademiku
STOPIEŃ ZAMOŻNOŚCI
Osiedle studenckie oferuje nie tylko knajpki i kawiarnie obsługiwane głównie przez studentów, ale także akademik, gdzie mieszkania cechują się przestronnością, zapewniając jednocześnie trochę prywatności każdej sypialni. W zależności od potrzeb, istnieje możliwość wynajęcia zarówno pojedynczego pokoju (choć jest to nieco droższe), jak i dwuosobowego. Każde mieszkanie wyposażone jest w prywatną łazienkę oraz niewielki aneks kuchenny, jednak główne udogodnienia, takie jak w pełni wyposażona kuchnia, pokój rekreacyjny, skromna siłownia i pralnia, znajdują się na parterze budynku.

ZALETY
nieduży koszt najmu
blisko do kampusu
zgrana społeczność studencka

WADY
ograniczona prywatność
hałas
ograniczone przestrzenie
wspólna w pełni wyposażona kuchnia
Bayou Sauvage
Obrazek
Bayou Sauvage to unikalne miejsce w Nowym Orleanie, które stanowi ochronę dla różnorodnych ekosystemów w sercu miejskiego obszaru. Jest to największe miejsce ochrony przyrody w granicach miasta, obejmujące ponad 22 000 akrów terenów mokradłowych, zbiorników wodnych i obszarów leśnych, tworzących niepowtarzalny krajobraz. To prawdziwa oaza natury, która sprzyja rozwoju dzikiej fauny i flory – siedlisko dla ptaków, ryb, roślin oraz innych dzikich zwierząt, które znalazły tu schronienie.
W tym dzikim zakątku Nowego Orleanu, odwiedzający mogą korzystać z licznych szlaków spacerowych, które prowadzą przez bagniste tereny i leśne zakątki, pozwalając na bliski kontakt z naturą. To miejsce przyciąga miłośników przyrody, którzy mogą w ciszy i spokoju podziwiać dzikie ptactwo, ryby i inne stworzenia, obserwując je w ich naturalnym środowisku. Choć Bayou Sauvage to wciąż część miejskiego obszaru, dzięki swojej izolacji stanowi prawdziwą oazę dzikiej przyrody w sercu miasta, oferując unikalne doświadczenia związane z obcowaniem z naturą.
Jednak pod powierzchnią tego idyllicznego obrazu, Bayou Sauvage kryje także tajemnice, które od wieków kształtowały to miejsce. Zarośla, gęste lasy i mętne wody tworzą idealne warunki do ukrywania się wszelkich sekretów. Czasem wydaje się, że ten dziki świat ma swoje własne prawa, które nie zawsze są zrozumiałe dla tych, którzy próbują zrozumieć, co dzieje się w jego głębinach.
Obrazek
DOSTĘPNE OPCJE
drewniane chatki
STOPIEŃ ZAMOŻNOŚCI
Mossy Alligator to spokojna osada w Bayou Sauvage, gdzie skromne, drewniane chatki postawione na palach w ramach ochrony przed zalewaniem, kryją się wśród natury. Te malownicze domy o tradycyjnej architekturze, porośnięte mchem, rozsiane są w dużej odległości od siebie, tworząc rustykalny urok. To miejsce przyciąga tych, którzy pragną ciszy i harmonii z naturą, z dala od miejskiego zgiełku.

Oryginalne detale architektoniczne nadają dzielnicy wyjątkowy charakter. Mossy Alligator oferuje mieszkańcom spokój, gdzie melodie natury zastępują dźwięki miasta. To miejsce jest oazą ciszy i spokoju; niestety, okupioną owadami, dzikimi zwierzętami oraz niedogodnościami związanymi z odległością od miejskiej infrastruktury.

ZALETY
cisza i spokój oraz prywatność
duże podwórka wokół domów

WADY
ze względu na podmokłe tereny warto być posiadaczem samochodu terenowego
możliwość bliskiego spotkania z dzikimi zwierzętami
brak osiedlowych sklepów czy knajpek
możliwe przerwy w dostawie prądu oraz ciepłej wody
duża odległość od miasta